Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Este prédio de esquina, situado em localização estratégica no bairro Jardim Ultramar, reúne potencial comercial e residencial, ideal para quem busca unir rentabilidade e moradia em um único imóvel.

No térreo, o imóvel dispõe de um amplo ponto comercial, atualmente utilizado como bar e cancha de bocha. O espaço se destaca pela amplitude, visibilidade privilegiada e alto fluxo de pessoas, sendo perfeito para quem deseja empreender em um negócio próprio ou aproveitar a estrutura existente para diferentes finalidades comerciais.

No pavimento superior, o imóvel conta com duas casas independentes, proporcionando praticidade e múltiplas possibilidades de uso:

• Casa 1 (frente/esquina): 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia e sacada com varanda.

• Casa 2 (fundos): 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e sacada.

•  

Além disso, o terreno lateral incluso amplia o potencial de expansão, seja para ampliar o comércio, construir novas unidades ou aproveitar como espaço de lazer e estacionamento.

Localizado a poucos metros de três importantes avenidas da cidade — Avenida Barramares, Terceira e Quarta Avenida — e a apenas 600 metros da Avenida Beira-Mar, o imóvel garante fácil acesso e excelente visibilidade.

O bairro Jardim Ultramar é um dos maiores e mais residenciais de Balneário Gaivota, com comércio consolidado, moradores fixos e infraestrutura completa — tornando este imóvel uma opção segura e estratégica de investimento.

Entre em contato e conheça de perto essa oportunidade única de investir e viver bem em Balneário Gaivota.