Este terreno no bairro Itapuã, em Balneário Gaivota, reúne localização estratégica, excelente posição solar e um entorno consolidado — ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial.

Com 288m² (12x24), o terreno está situado em esquina, com frente norte e leste, garantindo iluminação natural e ventilação contínua ao longo de todo o dia. Uma posição solar muito valorizada, que favorece projetos de construção mais confortáveis e eficientes.

O bairro Itapuã é um dos mais tradicionais da cidade. Conta com moradores fixos, comércio local ativo, escola, farmácia e todos os serviços essenciais que tornam o dia a dia mais prático. Sua proximidade com o centro — a poucos metros de distância — amplia ainda mais a conveniência.

Outro grande destaque é estar a poucos passos da Avenida Beira-Mar, do calçadão, da ciclovia e das famosas passarelas que preservam as dunas e se tornaram um dos principais cartões-postais de Balneário Gaivota. A região também concentra os restaurantes, barzinhos e sorveterias mais conhecidos, garantindo fluxo constante de moradores e turistas durante todo o ano.

Seja para construir sua casa próxima ao mar e ao centro, ou para desenvolver um ponto comercial em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno oferece potencial e versatilidade em uma localização difícil de encontrar hoje. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e estratégia.