Excelente oportunidade para quem busca um terreno próximo ao mar, com localização em uma das principais vias da orla de Balneário Gaivota. Com 337m² de área total (12,5 x 27 metros) e frente para o leste, na direção do mar, o lote está situado no bairro Janaína e oferece uma alternativa para construir uma residência de veraneio, estabelecer moradia ou investir no litoral catarinense.

A localização na Avenida Beira-Mar é um dos destaques deste terreno, proporcionando proximidade com a orla e acesso por uma via importante para a mobilidade da região. A orientação leste também favorece a incidência do sol da manhã, uma característica valorizada por quem planeja construir no litoral.

O terreno fica a aproximadamente 3,7 km do centro de Balneário Gaivota, com acesso pela Rodovia Interpraias, já asfaltada, e pela Avenida Beira-Mar, cuja pavimentação asfáltica já abrange grande parte do percurso informado, cerca de 3 km.
 

O bairro Janaína está inserido em uma região de expansão de Balneário Gaivota, que vem recebendo investimentos em infraestrutura urbana.

Esse cenário torna importante observar não apenas a localização atual do terreno, mas também o desenvolvimento da infraestrutura do entorno. A proximidade com a Avenida Beira-Mar e as possibilidades de acesso pela malha viária da cidade são características relevantes para quem deseja planejar uma construção ou adquirir um lote com visão de longo prazo.
 

Balneário Gaivota, no extremo sul de Santa Catarina, é um destino litorâneo procurado por quem valoriza a praia, a tranquilidade e a possibilidade de ter um imóvel para aproveitar durante as férias ou em diferentes épocas do ano.

O município vem promovendo melhorias em vias e espaços da orla, com iniciativas voltadas à mobilidade, ao turismo e à infraestrutura urbana. Essas intervenções contribuem para o desenvolvimento da cidade e podem influenciar a atratividade de determinadas regiões ao longo do tempo.

Para quem pretende construir, o terreno oferece espaço para desenvolver um projeto residencial de acordo com suas necessidades. Já para quem considera investir, a combinação entre localização na Avenida Beira-Mar, orientação solar leste e desenvolvimento da região merece ser avaliada dentro de uma estratégia patrimonial de longo prazo.

Um terreno com localização junto à Avenida Beira-Mar, boa dimensão e potencial de uso em uma região de Balneário Gaivota que acompanha o crescimento e as melhorias de infraestrutura do município.