Excelente oportunidade para investimento imobiliário em área urbana consolidada. Este amplo terreno está localizado no bairro Parque das Avenidas, uma das regiões mais centrais e valorizadas de Sombrio, com forte vocação comercial e alto fluxo diário de pessoas e veículos.

O lote possui 3.496 m² de área total e está situado em esquina de duas das principais avenidas da cidade — Nereu Ramos e Papa João XXIII, ambas reconhecidas pelo intenso movimento e pela concentração de atividades comerciais e de serviços. Essa configuração oferece máxima visibilidade, múltiplas possibilidades de acesso e grande potencial para implantação de empreendimentos comerciais, corporativos ou mistos.

Outro diferencial importante é a localização em frente ao ginásio esportivo municipal e ao campo de futebol, pontos que geram circulação constante ao longo da semana. O entorno conta ainda com escolas, creches, mercados, shopping, serviços públicos e comércio diversificado, consolidando a região como um dos principais polos urbanos da cidade.

Pelas dimensões do terreno, posição estratégica e inserção em um corredor comercial ativo, trata-se de uma área altamente atrativa para investidores, incorporadoras e empresas que buscam espaço para projetos de médio e grande porte, com excelente perspectiva de valorização.

Uma oportunidade sólida para quem busca investir em localização, visibilidade e potencial construtivo.

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