Esta residência combina acabamento diferenciado, ambientes bem aproveitados e uma excelente estrutura de lazer, em uma das regiões que mais vêm se consolidando e valorizando em Balneário Gaivota.

A casa principal possui 52m² e conta com sala de estar, cozinha planejada, 2 dormitórios e banheiro social, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia.

Nos fundos, um dos grandes diferenciais da propriedade: uma charmosa edícula com aproximadamente 35m², projetada para ampliar as possibilidades de uso do imóvel. O espaço conta com área gourmet equipada com churrasqueira, cozinha planejada, lavanderia e mais um banheiro, tornando-se o local ideal para receber familiares e amigos.

A área externa foi muito bem aproveitada. Na frente, um jardim cuidadosamente planejado valoriza a fachada e recepciona quem chega à residência com elegância. Na lateral, há espaço coberto por um pergolado, com capacidade para dois veículos.

Nos fundos, o lazer ganha ainda mais destaque com um deck e piscina, integrados à área gourmet e criando um ambiente completo para aproveitar os melhores momentos em família.

Com posição solar leste, a residência recebe a agradável iluminação natural das primeiras horas da manhã e é favorecida pela ventilação ao longo do dia, proporcionando mais conforto aos ambientes.

Outro importante diferencial está na estrutura construtiva: o imóvel possui laje com espera para um futuro segundo pavimento, oferecendo a possibilidade de ampliação conforme as necessidades dos futuros proprietários. A casa também conta com portão eletrônico e sistema de alarme, trazendo mais praticidade e segurança para o dia a dia.

A documentação está devidamente registrada e averbada, tornando o imóvel apto para financiamento bancário.

A localização também é estratégica. A residência está a aproximadamente 600 metros da Avenida Beira-Mar, permitindo uma agradável caminhada até a praia pelas ruas arborizadas do bairro. Também fica a apenas 400 metros da Rodovia Interpraias – Caminhos do Mar, recentemente asfaltada, facilitando a locomoção entre os bairros vizinhos e demais regiões da cidade.

O centro de Balneário Gaivota está a cerca de 1,6 km, proporcionando fácil acesso a mercados, farmácias, postos de combustível e uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais.

O Village Dunas se destaca pelas suas ruas mais amplas, áreas verdes, vegetação nativa e pela sensação de espaço aberto, características cada vez mais valorizadas por quem busca tranquilidade e qualidade de vida próximo ao litoral. Nos últimos anos, o bairro vem passando por uma importante fase de consolidação residencial, com crescimento no número de moradores fixos e aumento da procura por investidores e construtores interessados no desenvolvimento de novas residências.

A proximidade com o mar, a infraestrutura em evolução, o recente asfaltamento da Rodovia Interpraias e o crescimento imobiliário da região reforçam o potencial de valorização do Village Dunas, tornando-o uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.

Uma oportunidade completa para quem busca uma residência com 2 dormitórios, edícula, área gourmet, piscina, garagem para dois veículos e possibilidade de ampliação, em um dos bairros mais promissores de Balneário Gaivota.